Den Bestand vor dem neuen Geschoss erfassen
Welche Konstruktion trägt das Haus und welche Veränderungen wurden bisher vorgenommen? Sammeln Sie verfügbare Pläne und bekannte Nachweise. Notieren Sie auch, welche Unterlagen fehlen oder nicht mehr zum heutigen Zustand passen.
Die gewünschte zusätzliche Fläche ist eine eigene Information. Beschreiben Sie Nutzung und Zugang, ohne daraus bereits eine bestimmte Tragkonstruktion abzuleiten.
Was eine Gebäudeakte beitragen kann
Die Stadt Mönchengladbach informiert über Einsicht in Gebäudeakten. Darin können Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen enthalten sein, häufig auch statische Berechnungen. Eigentümer können die Bereitstellung vorhandener Aktenunterlagen beantragen; die Stadt nennt dafür Grundstücksangaben und entsprechende Nachweise.
Das Archiv ersetzt keine fachliche oder rechtliche Bewertung. Ob vorhandene Bauteile zusätzliche Lasten aufnehmen können, muss gesondert geprüft werden.
Vorhandene Unterlagen ordnen
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Vorhandene statische Nachweise
- Bekannte Genehmigungen und frühere Umbauten
- Informationen zur heutigen Nutzung
- Eine Liste noch fehlender Unterlagen
Vermerken Sie den Gebäudestand und das Datum, soweit bekannt. Frühere Pläne sollten nicht ungeprüft als heutige Ausführung behandelt werden.
Raumbedarf und Erschließung beschreiben
Welche Räume sollen entstehen und wie werden sie erreicht? Eine neue Treppe, die Veränderung des Dachs und Anschlüsse an die Fassade gehören in die Übersicht. Die Bauweise muss zu diesen Anforderungen und zum vorhandenen Gebäude passen.
Die Leistung Holzrahmenbau, Anbau und Aufstockung hilft beim Einordnen. Wenn zunächst das vorhandene Dachgeschoss genutzt werden soll, betrifft das Dachgauben und Dachausbau.
Eine konkrete Anfrage vorbereiten
Nennen Sie vorhandene Unterlagen, gewünschten zusätzlichen Raum und den aktuellen Planungsstand. Schreiben Sie dazu, welche Prüfungen bereits erfolgt sind und welche Fragen noch offen bleiben. Eine erste Nachricht ist keine Aussage über Lastreserven oder Zulässigkeit.
Erweiterung und Bestand beschreiben
Bei Stellflächen am Grundstück: Carport und Stellplatzplanung.
Offizielle Information
Stadt Mönchengladbach: Einsichtnahme in Gebäudeakten
Geprüft am 7. Oktober 2026. Der Ratgeber ersetzt keine Bestandsprüfung oder Genehmigung.